Общая информация о приобретении недвижимости в Греции

Компания Trustate является вашим верным проводником на протяжении всего процесса купли-продажи недвижимости.

Что же нужно знать о приобретении недвижимости:

Изначально, если одна из сторон сделки купли-продажи не является гражданином Греции, для продолжения процесса необходимо подготовить следующие документы.

Во-первых, оформляется доверенность в обязательном порядке, удостоверяемая греческим нотариусом с обязательным присутствием аккредитованного переводчика. Этот документ предоставляет право юристу действовать от имени иностранца. Кроме того, он также содержит полномочия, предоставленные юристу для целей составления и исполнения договора купли-продажи недвижимости. Таким образом, покупателю не придется заниматься долгими и сложными процедурами.

Юрист, действующий от имени и по поручению покупателя, регистрирует его в качестве налогоплательщика в Греции и открывает банковский счет в государственном банке на имя покупателя.

После завершения проверки объекта юрист готовит отчет, подписывает, заверяет его и передает потенциальному покупателю.

После выполнения этой задачи юрист готовит налоговую декларацию о передаче права собственности и подает ее в местный налоговый орган. Ставка налога составляет 3,09%.

После завершения этого процесса покупатель и продавец подписывают основной договор купли-продажи недвижимости в присутствии нотариуса и аккредитованного переводчика.

После подписания договора юрист регистрирует его в Реестре недвижимости, что является заключительным, неотъемлемым и обязательным этапом сделки купли-продажи недвижимости.

После окончательного заключения договора покупатель получает полный пакет документов, включая сертификат энергетической эффективности, топографический план, план объекта недвижимости и прочие необходимые документы.

Документы, необходимые для регистрации недвижимости в Греции:

1. Действительный загранпаспорт.

2. Действительная виза, позволяющая въезд в Грецию.

3. Документ, подтверждающий постоянное место жительства.

4. Справка с работы.

5. Копии налоговых деклараций за последние 3 года из страны покупателя.

В цели компании входит обеспечить стабильный доход собственнику за счет приобретения и последующей эффективной эксплуатации объекта недвижимости.

Стоит отметить инвестиции в краткосрочную аренду, которая при правильном управлении может приносить значительную прибыль собственнику благодаря туристическому сектору, который в Греции очень развит, особенно в летний сезон.

Получение пассивного дохода за счет долгосрочной аренды – хороший способ увеличить доход. При правильном и эффективном управлении, которое осуществляет наша компания, на первом этапе оценивается платежеспособность арендатора, а далее обеспечивается в максимально возможной степени, чтобы все платежи, связанные с недвижимостью, осуществлялись арендатором своевременно. Таким образом, владельцу необходимо минимально или вообще не участвовать в решении проблем, связанных с управлением его недвижимости.

Управление гостиницами

Еще одним примером инвестиций в Грецию, которые, несомненно, приносят большую прибыль, является сектор гостеприимства с приобретением гостиничных объектов. Туристический сектор в Греции – один из ключевых секторов экономики, вследствие этого, при эффективном управлении соответствующий отель может приносить значительную прибыль, с постоянным увеличением дохода.

Trustate предлагает вам различные варианты успешного управления вашей недвижимостью, для краткосрочного или долгосрочного проживания.