18.06.2026
Рынок жилой недвижимости Греции переживает период активного роста, а объемы строительства достигли самых высоких уровней за последние годы. Согласно данным ReDataset за первое полугодие 2026 года, более 85% новых жилых объектов сосредоточено в Аттике и Центральной Македонии, что подчеркивает ведущую роль двух крупнейших городских центров страны.
Салоники стали главным центром нового жилищного строительства, обеспечивая 23,9% нового предложения, тогда как Южные пригороды Афин занимают второе место с долей 20,3%. Значительные инвестиции и высокий спрос продолжают поддерживать развитие обоих рынков.
Квартиры доминируют среди новых объектов недвижимости, составляя почти 70% всего предложения. Рост стоимости земли и повышенный спрос в крупных городах способствуют строительству многоквартирных домов, тогда как доля частных домов остается сравнительно небольшой.
Цены на новостройки заметно различаются по регионам. Средняя стоимость нового жилья по стране составляет 3 942 евро за квадратный метр. Самые высокие цены зафиксированы в Южно-Эгейском регионе, за которым следуют Аттика и Крит, тогда как Фессалия остается наиболее доступным рынком.
В пределах Аттики Южные пригороды Афин остаются самым дорогим районом со средней ценой 4 906 евро за квадратный метр. Северные пригороды и центр Афин также относятся к премиальному сегменту. Для сравнения, средняя цена новостроек в Салониках составляет около 3 000 евро за квадратный метр, что примерно на 40% ниже, чем в Южных пригородах Афин.
Предпочтения покупателей также меняются. Парковочные места, кладовые помещения и энергоэффективные решения становятся все более востребованными, тогда как бассейны по-прежнему встречаются в основном в элитной и курортной недвижимости.
В целом, география нового строительства отражает распределение спроса: жилье возводится прежде всего там, где сосредоточены экономическая активность, инвестиции и инфраструктура. В настоящее время лидирующие позиции на рынке недвижимости Греции продолжают занимать Афины и Салоники.
Источник: https://www.fortunegreece.com/article/pou-xtizontai-simera-ta-perissotera-spitia-stin-ellada-oi-perioxes-me-ta-akrivotera-neodmita-diamerismata/