31.10.2026
Министр миграции и убежища Греции Танос Плеврис выступил с жёстким предупреждением в адрес инвесторов, пытающихся обойти требования программы «Золотая виза». Выступая на конференции Prodexpo 2026, которая состоялась в Афинской консерватории, он затронул как схемы искусственного занижения фактической стоимости приобретаемой недвижимости, так и практики обхода запрета на краткосрочную аренду.
Министр подчеркнул, что виды на жительство, связанные с подобными случаями, будут аннулироваться. Он пояснил, что правительство не намерено допускать использования программы для получения вида на жительство на основании соглашений, предусматривающих фактический возврат покупателю части стоимости недвижимости, например, посредством заранее заключённого договора аренды. Он также уточнил, что разрешения на проживание будут аннулироваться в случаях, когда программа «Золотая виза» рекламируется как доступная при инвестициях ниже установленного порога в 250 000 евро, независимо от способа искусственного снижения фактических затрат на приобретение недвижимости.
Столь же строгие меры будут применяться к попыткам обойти запрет на краткосрочную аренду посредством субаренды. По словам господина Плевриса, виды на жительство, полученные в рамках программы «Золотая виза», будут аннулироваться, если недвижимость используется для краткосрочного размещения через посреднические договоры аренды в нарушение действующих ограничений программы.
Комментируя роль программы «Золотая виза», министр подчеркнул, что её не следует рассматривать ни как исключительно положительный инструмент государственной политики, ни как основную причину жилищного кризиса в Греции. Вместо этого он охарактеризовал её как инструмент привлечения инвестиций, реализация которого должна учитывать меняющиеся экономические потребности страны и ситуацию на рынке жилья.
Изначально программа была создана для стимулирования строительной деятельности в период, когда строительный сектор сталкивался со значительными трудностями. Однако нынешнее давление на рынок недвижимости привело к изменению приоритетов государственной политики. Господин Плеврис также отверг мнение о том, что отмена программы «Золотая виза» автоматически приведёт к увеличению предложения доступного жилья.
Особое внимание было уделено ограничению краткосрочной аренды недвижимости, приобретённой в рамках программы. Как он пояснил, принципиальное значение имеет не только то, кому принадлежит недвижимость, но и то, как она используется, причём одной из ключевых целей является её долгосрочное использование.
Министр также обозначил тип инвестиций, которые Греция стремится привлечь: речь идёт об инвесторах, готовых ремонтировать или переоборудовать помещения, которые в настоящее время не приспособлены для проживания, тем самым увеличивая жилищный фонд страны. После переоборудования такие объекты могут использоваться самими инвесторами либо сдаваться в долгосрочную аренду.
В заключение господин Плеврис заявил о необходимости введения стимулов для привлечения инвестиций за пределы центральной части Афин — в районы с более высоким потенциалом развития. Что касается гражданства инвесторов, наибольшую долю участников программы «Золотая виза» по-прежнему составляют граждане Китая, за ними следуют граждане Турции. Среди наиболее многочисленных групп инвесторов также представлены граждане Израиля и Великобритании.
Источник: https://www.capital.gr/politiki/4023748/th-pleuris-tha-afairountai-golden-visa-gia-eikonikes-ekptoseis-kai-parabiasi-tis-apagoreusis-braxuxronias-misthosis/?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Facebook&fbclid=IwdGRleAU9usZleHRuA2FlbQIxMQBwZG9mBWZkaWQWUQXlQOanHt3QQAhKffl4j8Nh1L4Hi3NydGMGYXBwX2lkCjY2Mjg1NjgzNzkAAR51K1yu4-FrGaPIHa_2y_j_Z0JFnFsiLagCjGnf8ExOfOmAdszFbQWBSaEY4w_aem_9TOKgCNo1VOCycIoBAdfwQ#Echobox=1792065584