10.09.2026
Греция рассматривает возможность внесения изменений в программу Golden Visa, которые могут позволить иностранным инвесторам распределять свои инвестиции между несколькими объектами недвижимости при условии, что приобретённые жилые объекты будут предоставляться в долгосрочную аренду.
Предложение является частью более широкой жилищной политики правительства и направлено на то, чтобы одновременно привлекать иностранные инвестиции и увеличивать предложение жилья на рынке долгосрочной аренды. Вместо того чтобы вкладывать всю необходимую сумму в один дорогостоящий объект, инвесторы потенциально смогут приобрести несколько объектов меньшей стоимости и затем сдавать их в долгосрочную аренду.
Детали новой модели пока не утверждены окончательно. В числе обсуждаемых вопросов — минимальный общий размер инвестиций, количество объектов, которые сможет приобрести инвестор, их минимальная стоимость, а также минимальный срок, в течение которого они должны будут оставаться в сегменте долгосрочной аренды.
Предложение появляется на фоне продолжающегося роста числа выданных разрешений по программе Golden Visa. К концу июня 2026 года количество действующих видов на жительство для инвесторов достигло 32 702, что на 48,6% больше, чем годом ранее, когда их насчитывалось 22 001. В первой половине 2026 года было выдано 4 919 новых разрешений, однако количество новых заявлений сократилось на 44% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Снижение числа новых заявлений в значительной степени связано с повышением инвестиционных порогов, введённых в рамках обновлённой программы Golden Visa. При этом рост числа выданных разрешений объясняется большим количеством ранее поданных заявлений, которые продолжают обрабатываться.
Китайские инвесторы по-прежнему занимают первое место среди участников программы: на их долю приходится 11 921 первоначально выданное разрешение. Второе место занимают инвесторы из Турции — 4 543 разрешения. Далее следуют Ливан, Иран, Великобритания и Израиль.
Предлагаемые изменения рассматриваются в рамках более широкой жилищной стратегии правительства, которая также включает меры по улучшению доступа молодых людей и семей к более доступному ипотечному финансированию и возможное создание постоянной программы, которая придёт на смену инициативе «Мой дом».
Источник: https://www.protothema.gr/economy/article/1873091/allages-stin-golden-visa-pano-apo-ena-akinito-gia-kathe-ependuti-kai-oi-pithanes-luseis-gia-to-stegastiko-provlima/?fbclid=IwdGRleAUHhoJwZG9mBWZkaWQWUNwUzs7gDf9y5w2J_qQDaAPZpQwoo2V4dG4DYWVtAjExAHNydGMGYXBwX2lkCjY2Mjg1NjgzNzkAAR5gL5AKvp0ZQS0UZWysbBxZOEEdnUTqz9DFgv2W7U_koFeG25ECN8UGJmbt7Q_aem_mUUzDUHaNBVd8_3246qoqw