17.09.2026
В 2027 году вступит в силу ряд новых налоговых мер, которые затронут владельцев и покупателей недвижимости в Греции, включая расширение налоговых льгот и стимулы для ремонта и долгосрочной аренды недвижимости.
Освобождение от ENFIA: С 2027 года налоговые резиденты Греции будут освобождены от уплаты ENFIA за основное место жительства, расположенное в населённых пунктах с численностью населения до 2 000 человек. Для региона Западной Македонии этот порог увеличивается до 2 200 жителей. Льгота распространяется на объекты стоимостью до €400 000 и, как ожидается, охватит около 62 000 дополнительных владельцев недвижимости.
Налоговые льготы для пустующих объектов: Освобождение от налога на доход для владельцев, предоставляющих пустующую недвижимость в долгосрочную аренду, продлевается до 2030 года. Мера также распространяется на определённые объекты, ранее сдававшиеся в краткосрочную аренду, предоставляя трёхлетнее освобождение от налога на доход от аренды при соблюдении установленных условий.
Налоговая льгота на ремонт: Налоговая льгота на расходы по ремонту и улучшению зданий также продлевается до 2030 года. Общая сумма налоговой скидки может достигать €16 000 в течение пяти лет.
Освобождение от НДС для новостроек: Приостановка действия НДС в размере 24% на новые здания продлевается до 2030 года. Таким образом, покупатели продолжат уплачивать налог на переход права собственности в размере 3% вместо НДС, что значительно снижает общую стоимость приобретения недвижимости.
Повышение налога на переход права собственности для покупателей из стран, не входящих в ЕС: С июля 2027 года ставка налога на переход права собственности при покупке жилой недвижимости гражданами стран, не входящих в ЕС и ЕЭЗ, не имеющими статуса долгосрочного резидента, планируется повысить с 3% до 15%. С учётом дополнительного сбора в размере 3% в пользу муниципалитетов фактическая налоговая нагрузка составит около 15,45% вместо действующих 3,09%.
Эти меры являются частью более широкой политики, направленной на поддержку рынка жилья, стимулирование использования и ремонта пустующей недвижимости, а также на снижение давления на рынок жилья в районах с высоким внешним инвестиционным спросом.
Источник: https://www.ekathimerini.com/economy/1315068/property-tax-breaks-extended/