21.05.2026
Времена, когда греческие компании активно выходили на турецкий рынок в поисках возможностей, похоже, остались в прошлом — возможно, навсегда. Сегодня ситуация во многом изменилась. Турецкие инвесторы и компании всё активнее ищут инвестиционные возможности в Греции, а сектор недвижимости становится для них главным направлением интереса.
За последние годы их инвестиционная активность значительно усилилась. Помимо Афин — которые продолжают привлекать международных покупателей, включая израильских инвесторов, особенно в южных пригородах — турецкие инвесторы проявляют высокий интерес к Салоникам, а также к нескольким островам Северного Эгейского моря, включая Родос, Кос и Лесбос.
Согласно отчёту Отдела экономических и торговых связей Посольства Греции в Анкаре со ссылкой на предварительные данные Банка Греции, ежегодный приток прямых иностранных инвестиций (FDI) из Турции в Грецию достиг €237 млн в 2025 году. Для сравнения: в 2024 году этот показатель составил €299 млн, в 2023 году — €115 млн, а в 2022 году — €49 млн.
Общий накопленный объём турецких прямых иностранных инвестиций в Греции вырос примерно до €950 млн в 2025 году по сравнению с €762 млн в 2024 году, что означает рост на 25%. В 2023 году этот показатель составлял €445 млн, а в 2022 году — €312 млн. Иными словами, всего за три года турецкие инвестиции в Греции почти утроились.
В том же отчёте подчёркивается, что турецкая инвестиционная активность в Греции в основном сосредоточена именно в секторе недвижимости. Из €237 млн, инвестированных в 2025 году, около €214 млн были напрямую связаны с покупкой недвижимости турецкими гражданами.
Аналогичная тенденция наблюдалась и в предыдущие годы. В 2024 году объём покупок недвижимости турецкими гражданами приблизился к €293 млн из общего объёма инвестиций в €299 млн, а в 2023 году составил €107 млн из €115 млн. Это означает, что всего за три года турецкие инвесторы вложили более €600 млн в греческую недвижимость.
В то же время греческие прямые иностранные инвестиции в Турции значительно сократились. В 2025 году объём греческих инвестиций в Турцию составил всего €10 млн по сравнению с €13 млн в 2024 году и €14 млн в 2023 году. В 2022 году инвестиционные потоки были даже отрицательными и составили минус €29 млн, что свидетельствует о выводе капитала и уходе некоторых греческих компаний с турецкого рынка.
В результате общий объём греческих прямых иностранных инвестиций в Турции сократился до €160 млн в 2025 году по сравнению с €183 млн в 2024 году, €340 млн в 2023 году и €371 млн в 2022 году, согласно отчёту Посольства Греции в Анкаре.
*Источник: https://www.typosthes.gr/oikonomia/427685_toyrkiki-apobasi-se-akinita-stin-ellada-sto-epikentro-kai-i-thessaloniki*