29.01.2026
Система выдачи разрешений на строительство и контроля за застройкой в Греции вступает в новую фазу, поскольку соответствующие полномочия постепенно переходят от муниципалитетов и бывших префектурных структур к центральному государству. Ключевую роль в данной реформе берет на себя Греческий кадастр, который к 2027 году будет отвечать за проведение проверок и выдачу разрешений на строительство.
Греческий кадастр меняет свою структуру и функции, трансформируясь в Национальную организацию кадастра и строительного контроля. Новый орган сосредотачивает полномочия, которые ранее осуществлялись на местном уровне, включая выдачу разрешений на строительство, контроль строительных работ и общий надзор за соблюдением градостроительного законодательства. Одновременно инженеры, работающие в 185 Службах строительства по всей стране, переводятся в новый Орган, становясь частью единой административной и организационной системы.
Внедрение новой системы начнется в пилотном режиме с 1 июля, когда первые градостроительные службы будут включены в административную структуру Кадастра. Переход будет осуществляться поэтапно, а окончательный срок завершения реформы установлен на январь 2027 года, когда все Службы строительства будут полностью интегрированы в новый Орган.
Данное решение, анонсированное еще осенью, возвращает ответственность за выдачу разрешений центральному государству и направлено на устранение неравенства, задержек и различий в толковании градостроительного законодательства в разных регионах страны.
Согласно плану, новый орган будет использовать общенациональную сеть кадастровых офисов, охватывая практически все ключевые процедуры, связанные со строительством: от выдачи справок об условиях застройки и предварительных согласований до окончательного разрешения на строительство и проведения проверок в ходе выполнения работ. Основной целью является единообразное применение правил и повышение прозрачности на национальном уровне.
Одновременно создается реестр независимых инспекторов, что делает обязательной проверку каждого разрешения на строительство до начала строительных работ. Механизм надзора дополнительно усиливается за счет использования цифровых инструментов искусственного интеллекта, которые будут способствовать приоритизации и целенаправленному проведению проверок на основе объективных критериев и оценки рисков.
Муниципалитеты выводятся из процесса выдачи разрешений на строительство, однако сохраняют четко определенные и важные функции. Они продолжают нести ответственность за градостроительное планирование, регулирование землепользования и проекты городской реновации, формируя направление развития своих территорий без участия в повседневном управлении процессом лицензирования.
Для граждан новая модель нацелена на упрощение процедур и ускорение обслуживания. Создается единая цифровая точка обслуживания — современный формат «одного окна», в рамках которого права собственности, разрешения на строительство и проверки будут объединены на одной платформе. Целью является существенное сокращение бюрократии, ускорение процессов и последовательное применение градостроительного законодательства по всей стране посредством централизованной и технологически модернизированной системы.
Источник: https://radar.gr/article/sto-ktimatologio-pernoun-oi-elegchoi-kai-i-ekdosi-oikodomikon-adeion-eos-to-2027-telos-oi-adeies-stous-dimous#Echobox=1769369229