07.05.2025

Отмена программы «Золотая виза» в Испании может привести к росту спроса в Греции!

Программы привлечения инвестиций в странах ЕС появились в начале 2000-х годов и с годами стали чрезвычайно популярными, особенно после финансового кризиса 2008 года. В 2010 году только четыре государства-члена ЕС имели программы «Золотая виза», но к 2017 году почти половина стран приняла аналогичные схемы для стимулирования экономического роста. Однако в последние годы все больше стран решают «закрыть двери» для видов на жительство через инвестиции, поскольку некоторые, например Испания, считают, что такие программы усугубляют жилищный кризис.

Правительство Педро Санчеса объявило о прекращении программы «Золотая виза» в течение текущего года. По мнению аналитиков, это может привести к перенаправлению интереса к оставшимся шести странам, которые по-прежнему предлагают аналогичные программы, а именно: Греции, Португалии, Италии, Венгрии, Латвии и Кипру. Однако Кипр пока не входит в Шенгенскую зону, что означает, что инвесторы из третьих стран не могут свободно передвигаться по другим странам ЕС. Это, по мнению экспертов рынка, может усилить спрос в Португалии и Греции, что, в свою очередь, повлияет на рост цен на жильё.

Более 21,4 миллиарда евро доходов для государств-членов за восемь лет

Согласно отчету Исследовательской службы Европейского парламента (EPRS), в период с 2011 по 2019 годы более 132 000 граждан третьих стран получили вид на жительство или гражданство в странах ЕС по программам «Золотой паспорт» и «Золотая виза», вложив в общей сложности как минимум 21,4 миллиарда евро. С самого начала обе схемы — особенно программа «Золотой паспорт» — вызвали обеспокоенность со стороны Европарламента и Европейской комиссии. Комитет по гражданским свободам, юстиции и внутренним делам (LIBE), а затем и пленарное заседание, призвали к отмене программ предоставления гражданства за инвестиции и регулированию программ вида на жительство. Однако 24 февраля 2022 года — вскоре после одобрения отчета LIBE — Россия вторглась в Украину.

Как указано в докладе Европарламента, «до этого момента, несмотря на то что российские граждане не составляли значительную часть мирового рынка гражданства за инвестиции, на Кипре (который завершил программу «Золотых паспортов» за два года до этого) и на Мальте они составляли соответственно более 50% и 40% от общего числа получивших гражданство через такие схемы».

Тем не менее, согласно отчетам Европарламента и Еврокомиссии, «вид на жительство, выданный в рамках программы инвестиционного резидентства одним государством-членом, оказывает влияние и на другие государства-члены». В этом контексте Европарламент предложил, чтобы государства-члены, применяющие программы «Золотая виза», вносили в бюджет ЕС специальный постоянный сбор, основанный на существенном проценте от вложенных инвестиций.

Брюссель: «Мы внимательно следим за развитием событий»

Хотя программы вида на жительство не вызвали в Брюсселе столько споров, как схемы «Золотого паспорта», Еврокомиссия продолжает внимательно отслеживать ситуацию. Высокопоставленный источник в Брюсселе сообщил, что «Комиссия неоднократно выражала серьёзную озабоченность и принимала меры для устранения рисков, связанных с программами предоставления ВНЖ за инвестиции в ЕС. В марте 2022 года, после вторжения России в Украину, мы выпустили рекомендацию: принять немедленные меры в отношении программ гражданства и вида на жительство за инвестиции».

Принятые в 2024 году Регламент и Директива по борьбе с отмыванием денег, предложенные Комиссией, обязывают государства-члены, реализующие такие программы, контролировать соответствующие риски и принимать меры по их смягчению. Также была предложена переработка Директивы о долгосрочных резидентах с ужесточением правил, чтобы предотвратить злоупотребления со стороны инвесторов из третьих стран. Комиссия продолжает отслеживать развитие ситуации в государствах-членах и предпринимает меры в рамках своих полномочий.

Источник:https://www.newmoney.gr/roh/palmos-oikonomias/europi/sto-mikroskopio-tis-ee-i-golden-visas-titli-telous-sta-chrisa-diavatiria-ke-i-thesi-tis-elladas/?fbclid=PAZXh0bgNhZW0CMTEAAaeIz_tX33IDJiIpnm5vZ9erVUC5nyAI4Y99BFEsoY