09.09.2024

Правительство готовит новый инструмент под названием «Тиресий» для арендаторов недвижимости. Его цель — помочь владельцам недвижимости избегать арендаторов, которые не платят за аренду или оставляют неоплаченные счета

Как заявил Алексис Пателис, глава экономического офиса премьер-министра, в интервью на канале SKAI, этот инструмент будет включать данные об арендаторах и их профиль. В частности, если они не оплатили аренду предыдущему владельцу или оставили неоплаченные счета, владельцы смогут избегать таких арендаторов.

Согласно плану, эта новая электронная платформа, создаваемая Налоговым управлением Греции (ΑΑΔΕ), будет содержать всю информацию о недвижимости налогоплательщиков. Реестр планируется завершить осенью, а его подключение к данным Кадастровой службы завершится до конца года.

Что включает новое электронное досье?

Новое электронное досье на недвижимость налогоплательщиков будет содержать:

— Данные из электронного «Регистра недвижимости», созданного на основе деклараций E9 физических и юридических лиц. Эти данные будут перенесены без вмешательства налогоплательщиков. После этого владельцы недвижимости смогут проверить свою имущественную информацию и, если обнаружат различия или пропуски, внести исправления.

— Информацию о сдаваемой в аренду недвижимости, которая будет получена с электронной платформы ААDЕ для договоров аренды, а также из формы E2 налоговых деклараций, в которой фиксируется доход от аренды, получаемый налогоплательщиками.

Арендаторы также получат доступ к новому приложению, где они смогут видеть арендуемую ими недвижимость. В случае обнаружения расхождений (например, если арендная плата меньше, чем они платят владельцу), они будут обязаны сообщить о сдаваемой в аренду недвижимости и арендных платежах.

Данное нововведение положительно влияет на инвесторов, которые покупают недвижимость с целью сдачи в аренду. Благодаря электронной системе проверки арендаторов, инвесторы смогут заранее узнать о возможных проблемах с платежеспособностью и избежать сотрудничества с недобросовестными арендаторами. Это значительно снижает риски потери дохода и повышает уверенность в долгосрочной рентабельности вложений в недвижимость.