07.02.2024
Постоянный спрос на жилье и одновременно ограниченный, устаревший фонд приводит к увеличению строительной активности в Салониках.
Согласно последним данным ЭЛСТАТ (ΕΛΣΤΑΤ), показатель разрешений на строительство в Центральной Македонии за первые десять месяцев 2023 года вырос на 8,8%, достигнув отметки в 3 663 выданных разрешений. Большинство из них касается региона Салоники. Согласно статистике, площадь строителсьтва в Салониках увеличилась на 22,6%, а объем — на 35,5%. В то же время, восходящий тренд в строительстве отражается и на укреплении сектора, согласно данным ЭЛСТАТ(ΕΛΣΤΑΤ), увеличился показатель регистрации новых предприятий, деятельность которых связана с строительством, рост составил 17,1%.
Средний возраст жилых помещений увеличился Период экономического кризиса, который заморозил строительную отрасль, привел к увеличению среднего «возраста» домов в Салониках. Средний «возраст» жилых помещений теперь превышает 40 лет, по сравнению с 34 годами в начале предыдущего десятилетия, в 2011 году, как отмечается в последнем отчете Национального банка о жилье в Греции.
Спрос на участки в Салониках растет Согласно представителям строительной отрасли, старый и ограниченный жилой фонд приводит к высокому спросу на участки в центре Салоник, где их доступно минимальное количество, но это является самым популярным инвестиционным направлением. Значительная активность также отмечается на востоке города с ориентиром на район Терми, а также в районе Эвосмо, где наблюдается рост новых строительных проектов. В то же время в Калохори, который ранее не привлекал внимания строителей, ведется строительство новых зданий. Особый интерес вызывает и Верхний Город (Ано Поли), так как он обладает множеством участков.
Интересным является и тот факт, что строящиеся здания, учитывая отсутствие запаса новых квартир, становятся объектами повышенного спроса. Квартиры продаются еще до завершения строительства, напоминая времена до экономического кризиса, когда строения росли словно грибы, а квартиры продавались по проектам.