15.12.2023
На правительственной конференции, посвященной вопросам недвижимости, Костис Хацидакис, министр финансов парламентской республики, представил амбициозные инициативы государства, направленные на серьезные перемены в этом ключевом секторе экономики.
Согласно заявлениям министра, правительство Греции запустило серию инициатив, ориентированных на решение трех задач: проблема доступности, оптимизация эксплуатации недвижимости, принадлежащей государству, решение проблемы дисбаланса в сфере жилой и коммерческой недвижимости.
«Правительство стремится достичь конкретных, положительных перемен в этих областях к концу своего четырехлетнего периода управления», — отметил министр.
Ключевые моменты новой правительственной стратегии, которые, как предполагают эксперты, увеличат инвестиции в греческий рынок недвижимости, включают в себя:
1. Упрощение процесса передачи недвижимости:
Представленная инициатива Министерства цифрового управления предполагает внедрение Файла передачи цифровой собственности и Цифрового контракта. Эти инновации нацелены на существенное упрощение процедуры передачи недвижимости, делая ее более прозрачной Файл передачи цифровой собственности позволит оформлять сделки электронно, устраняя бумажные формальности, а Цифровой контракт обеспечит юридическую обоснованность сделок.
2. Улучшение привлекательности инвестиций в недвижимость (AEEAP):
Планируется модернизация структуры Агентства по стимулированию инвестиций в недвижимость (AEEAP). Эти изменения направлены на придание AEEAP большей привлекательности для институциональных инвесторов, и на создание более прозрачных и эффективных механизмов инвестирования Предполагается, что нововведение затронет и цены на недвижимость в Греции.
3. Модернизация программы «Золотой визы»:
Помимо увеличения порога инвестиций до €500 000 в некоторых регионах, планируется введение регулирования минимального лимита для направления инвестиционных средств в недвижимость с особыми культурными и экологическими характеристиками. Эти изменения направлены на более тщательное и ответственное регулирование инвестиций в область культурного наследия нации, при этом нововведения не должны оттолкнуть тех, кому нужна золотая виза Греции.
4.Привлечение иностранных инвесторов через новые инвестиционные продукты:
Поднимается вопрос о разработке нового инвестиционного продукта, связанного с проживанием пенсионеров из стран Европейского союза (Senior Living).
5. Энергетическая модернизация строительного фонда:
Дополнительные меры, направленные на снижение налога на расходы при энергетической модернизации зданий, были объявлены в рамках усилий по снижению негативного воздействия на окружающую среду.
Эти инициативы вызвали широкий интерес и поддержку, как среди внутренних экспертов, так и среди всех, кто стремится получить внж в Греции, при этом эксперты выражают надежду на их успешную реализацию и позитивное воздействие на сектор недвижимости Греции. Эксперты выражают надежду на их успешную реализацию и положительное влияние на сектор недвижимости Греции.