29.08.2024

Рынок недвижимости ожидает значительных изменений с введением новых правил программы «Золотая виза».

Правительство внесло изменения в программу «Золотая виза», которая была запущена в 2014 году и предусматривала предоставление пятилетнего вида на жительство гражданам третьих стран при условии, что они приобретут недвижимость стоимостью не менее 250 000 евро.

Греция привлекла около четырех миллиардов евро инвестиций только через программу «Золотая виза» в период с 2021 по 2023 годы, предоставляя иностранным инвесторам и их семьям пятилетний вид на жительство, а также возможность свободного передвижения по Европейскому Союзу и Шенгенской зоне.

С 1 сентября рынок недвижимости ожидает значительных изменений с введением новых правил программы «Золотая виза» в рамках инициатив правительства по укреплению жилищной политики. В частности:
В Аттике, региональных единицах Салоники, Миконоса и Санторини, а также на островах с населением более 3100 человек, стоимость недвижимости, которую должен приобрести заявитель, увеличивается до 800 000 евро.
В остальных регионах страны стоимость недвижимости устанавливается на уровне 400 000 евро. В любом случае, инвестиция должна быть сделана в одно имущество (не в несколько объектов меньшей стоимости) площадью не менее 120 кв. м. Допускается покупка доли совместного владения недвижимостью, минимальная стоимость которой соответственно составляет 800 000 и 400 000 евро.
Для зданий, которые в настоящее время имеют другое назначение и будут переоборудованы в жилые помещения, минимальная сумма инвестиций устанавливается на уровне 250 000 евро. Преобразование назначения должно быть завершено до подачи заявления на получение вида на жительство.
Порог в 250 000 евро также установлен для инвестиций в здания, являющиеся памятниками архитектуры и подлежащие восстановлению. Стоит отметить, что для изменений назначения, например, с промышленного на жилое и т. д., как и для охраняемых памятников, не предусмотрены минимальные квадратные метры для продаваемых объектов.