Бассейны
Потягивание мартини у бассейна всегда было признаком хорошей жизни. И во время пандемии его привлекательность только увеличилась, по крайней мере, для тех, кто достаточно богат, чтобы позволить себе бассейн на заднем дворе.
С 2015 года до первых трех месяцев 2020 года (до того, как все узнали, что означает Covid-19), около 26% домов, проданных каждый квартал в Гринвиче, штат Коннектикут, — одном из самых богатых мест в США, — имели бассейн. По словам Джонатана Миллера, президента оценочной фирмы Miller Samuel Inc. , за последние 12 месяцев этот показатель вырос в среднем до 35% от всех продаж за квартал.
Бассейн и открытая площадка в Swan Landing в Грейт Нек, Нью-Йорк.
Источник: Luxque для Daniel Gale Sotheby’s International Realty
«Бассейны, безусловно, были огромным драйвером», - сказал Джейсон Фридман, который работает с Daniel Gale Sotheby’s International Realty и специализируется на золотистом северном побережье Лонг-Айленда, Нью-Йорк. Люди, которые бежали в район из города, чтобы арендовать ранее во время пандемии, теперь могут покупать, и частные удобства, в том числе водных видов, являются факторами притяжения, сказал он.
Теннисные корты
В солнечной Австралии, где бассейны давно необходимы для богатых, именно теннисные корты размером с чемпионат теперь привлекают покупателей.
Согласно исследованию Knight Frank, в 2020 году элитные дома с теннисными кортами продавались в среднем на 22% больше, чем их безкортовые аналоги.
Все эти требования не обязательно обусловлены желанием оставаться в форме или страстью к спорту, хотя.
«Это отличное место для детей, чтобы играть и поставить шатер в будущем на 21-й и 40-й день рождения», - сказал Адам Росс, который специализируется на роскошных продажах в Сиднее для Knight Frank. «Это инвестиция, ориентированная на будущее».
Номера «Indoor-Outdoor»
Это не только фактические на открытом воздухе, которые стали более важными для богатых охотников за домом.
Анна Чарновска (Anna Czarnowska) из компании Morpheus London, занимающейся дизайном жилья и гостиничного бизнеса высокого класса, говорит, что спрос на внутренние пространства с атмосферой на открытом воздухе растет.
Наиболее распространенным запросом во время блокировки было многофункциональное пространство и «биофильные конструкции» — подход, который, по словам Чарновской, пытается включить природу в застроенную среду. Её команда использовала эти принципы при строительстве садовой комнаты для пентхауса на набережной Челси в Лондоне. Они видят, что эта тенденция продолжается и после пандемии.
Пентхаус на набережной Челси в Лондоне.
Источник: Chelsea Waterfront/ Hutchison Properties
«Даже если мы вернемся к нормальной жизни, я думаю, что страх того, что это произойдет снова, останется с нами надолго», - сказала Чарновская. «Каждый хотел бы иметь многофункциональный дом».
Рикеш Патель (Rickesh Patel), директор по дизайну Morpheus, говорит, что он также продолжает видеть, как клиенты обращаются к таким пространствам «в помещении на открытом воздухе», особенно в Лондоне, где садовое пространство является премиум-классом. Высококлассные покупатели, говорит он, были готовы пойти на жертвы ради этой атмосферы на открытом воздухе. Один клиент, который хотел максимизировать свет, поступающий извне, был готов потерять около 150 000 фунтов ($206 600) стоит квадратных кадров, чтобы освободить место для большого светового вала, сказал Патель.
Все игрушки
С таким большим количеством времени, проводимого дома, значение того, что внутри, возросло. На практическом уровне это означает, что его исследования (а не только раковины) становятся все более востребованными, говорит Харри Уильямс-Джонс, супер-премиум консультант по жилищному строительству для Savills London.
Это не останавливается на достигнутом. Богатые покупатели также ищут удобства, такие как игровые помещения в кинотеатрах для подростков и частные спа-салоны.
«Пандемия только что катализировала тенденции, которые уже возникали», - сказал Уильямс-Джонс. «Это не обязательно абсолютный сдвиг парадигмы, но это просто ставит больше внимания на образ жизни людей».
И не забудьте вино. Это не то, что вы прячете в шкафу, теперь это шанс сделать архитектурное заявление с гламурной комнатой.
Винная комната в пентхаусе в Дарлингхерсте, Сидней.
Источник: Knight Frank Australia
Жизнь нескольких поколений
Для ультра-богатых, наличие их близких и близких теперь стоит доплаты. Это означает наличие домов, достаточно больших для размещения родителей, бабушек и дедушек и детей, а также помещений для персонала, в дополнение ко всем другим роскошным игрушкам и открытому пространству.
Загородные дома наподобие аббатства Даунтон, многие из которых продавались годами, внезапно стали гораздо более популярными. В прошлом году, например, богатые покупатели вызвали скачок продаж на 1900% в британских загородных поместьях, в которых более чем достаточно места для всех членов семьи.
«Covid действительно был катализатором для этого, предлогом, чтобы собрать вместе всю большую расширенную семью и отправиться куда-то удивительное», - сказал Дэвид Форбс, председатель частного офиса Savills.
Остров Рай
В начале пандемии ходили разговоры о буме на карибских частных островах, где ультрабогатые могли сидеть на пляже Ковид.
Аналогичная тенденция наблюдается в настоящее время среди просто богатых. В Гонконге ведущие агенты сообщают, что покупатели, которые раньше не мечтали о том, чтобы искать далеко от центрального, главного делового района, начинают охотиться за спокойствием.
Уилл Робертсон, исполнительный директор Nest Property, говорит, что особенно для арендаторов, более спокойные районы города, такие как Клируотер-Бей или Сай Кунг на Новых территориях, становятся все более привлекательными.
Помимо того, что это один из немногих районов Гонконга, где можно купить отдельно стоящий дом, а не квартиру, он чувствует себя вдали от оживленного центра города.
«Доступность пляжей и походов часто приобретает большее значение, поскольку жители все больше обеспокоены своим здоровьем и средой обитания», - сказал Робертсон. «Эти районы могут предложить жизнь с низкой плотностью населения».
Другим преимуществом является цена. За последние два месяца самый дорогой дом, проданный в районе Средних уровней, стоил 136 000 гонконгских долларов (17 500 долл. США) за квадратный фут, в то время как самая высокая цена, зарегистрированная на Новых территориях, составляла всего 39 000 гонконгских долларов за квадратный фут, согласно данным, предоставленным компанией Nest Property.