05.06.2025
По оценкам, в 2024 году в Халкидики было заключено более 1800 сделок с недвижимостью. Наибольшую долю покупателей составили те, кто приобрёл объекты стоимостью до 150 000 евро. Жилые объекты стали самой популярной категорией, на долю которых пришлось 68,7% всех продаж, совершённых через агентства недвижимости региона.
Основными причинами покупки недвижимости стали инвестиции и приобретение загородного дома, тогда как приобретение первого жилья находилось на втором плане. Среди покупателей преобладали греки, за ними следовали граждане Северной Македонии, Болгарии, Албании, Сербии, этнические греки из диаспоры, а также жители Румынии, Германии, Турции, Израиля и России.
Эти данные основаны на ежегодном исследовании рынка недвижимости, проведённом Ассоциацией риелторов Халкидики за период с января по декабрь 2024 года, на основе выборки из 41 риелтора — члена ассоциации.
Основные выводы исследования:
47,5% покупателей приобрели недвижимость стоимостью менее 150 000 евро.
37,5% совершили покупки в среднем ценовом сегменте (от 150 000 до 450 000 евро).
Только 10% выбрали элитную недвижимость стоимостью более 400 000 евро.
Большинство проданных объектов — это жилые дома (68,3%), за ними следуют земельные участки (26,8%) и коммерческая недвижимость (4,9%).
Цели приобретения:
28% купили недвижимость для коммерческого использования.
27% — в качестве дачи.
12% — в качестве основного жилья.
1% — для краткосрочной аренды (например, Airbnb).
1% — для долгосрочной сдачи в аренду.
Возраст недвижимости:
Наибольшим спросом пользовались объекты возрастом от 11 до 20 лет (25%).
Далее следуют объекты 21–30 лет (12%).
Новостройки составили лишь 7% всех сделок.
Недвижимость старше 30 лет — всего 2%.
Основные проблемы и перспективы:
К основным трудностям на рынке риелторы относят высокие цены, деятельность нелегальных посредников, а также сложности, связанные с кадастром и бюрократическими процедурами. По прогнозам на 2025 год, 52,5% риелторов ожидают стабилизацию рынка, 37,5% предсказывают рост, а 10% — снижение.
Большинство агентств недвижимости Халкидики работают в районах Пропонтида, Ситония и Кассандра. Это в основном небольшие фирмы с одним риелтором. Только пять агентств насчитывают более четырёх сотрудников, а доля риелторов в общем объёме сделок составляет около 25%.
Источник:https://www.capital.gr/oikonomia/3923292/akinita-pano-apo-1-800-agorapolisies-sti-xalkidiki-to-2024-poioi-agorasan-kai-se-ti-times/?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Facebook&fbclid=IwQ0xDSwKqiAdleHRuA2FlbQIxMQABHty3NHWiT0R8rgBmiE3K6fL-Ec2xSrJlwUq-XxjNWfYFf9OXwRTh4nzKsoXz_aem_Ge4OHRrSz0fdWH4oeCaBBw#Echobox=17488