24.07.2024

В последнее время наблюдается значительный рост интереса к приобретению недвижимости в популярных регионах Греции На фоне этого тренда на первых местах для греческих покупателей оказались пригороды Салоник, тогда как иностранные покупатели предпочитают живописные Халкидики. В данной статье рассмотрим подробнее ситуацию на рынке недвижимости, уделяя особое внимание ценам и популярным направлениям в первом квартале 2024 года.

Цены на недвижимость в первом квартале 2024 года

Согласно SPI, индексу цен Spitogatos, в первые месяцы 2024 года средние запрашиваемые цены на дома для отдыха в популярных регионах Греции заметно росли.

Регионы с самыми высокими ценами

В материковой Греции лидерами по средним запрашиваемым ценам на продажу домов для отдыха стали следующие районы:
— Восточный Мани
— Ситония и Кассандра в Халкидиках
— Сивота
— Метони в Мессинии

Калликратия в Кассандре заняла позицию чуть ниже первой десятки. Эти регионы привлекают как греческих, так и иностранных покупателей благодаря своим живописным ландшафтам и развитой инфраструктуре для отдыха.

Халкидики – любимое место иностранцев

Согласно исследованию Spitogatos, Халкидики становятся одним из самых популярных направлений как для туристов, так и для иностранных покупателей недвижимости. Наибольший интерес к приобретению домов на Халкидиках проявляют граждане Германии, Сербии и Северной Македонии. В основном они ищут квартиры, частные дома и мезонеты, которые предлагают высокий уровень комфорта и прекрасные виды на море.

Рост цен в Восточном Мани и других регионах

Наибольший рост средней запрашиваемой цены на дома для отдыха в первые месяцы 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023 года был отмечен в следующих регионах:
— Восточный Мани (+54,4%)
— Загоре-Пелион (+43,3%)
— Нафпактос (+28,2%)

Более доступные районы

Среди наиболее экономичных районов для покупки дома для отдыха в остальной части Греции можно выделить:
— Акрата
— Агрия
— Милиес в Магнесии
— Захаро в Илии

Эти направления предлагают более доступные варианты жилья, что делает их привлекательными для покупателей с ограниченным бюджетом.

Внутренний и международный спрос

Спрос на дома, выставленные на продажу, демонстрирует различную динамику среди местных и иностранных покупателей. В первом квартале 2024 года внутренний спрос снизился на 4,2% по сравнению с тем же периодом 2023 года, тогда как международный спрос увеличился на 11,8%.

Популярные районы для греческих покупателей

Наиболее популярными районами для поиска дома среди греческих покупателей остаются:
— Пригороды Салоник
— Центр Афин
— Южные и северные пригороды Афин
— Муниципалитет Салоник

В пригородах Салоник греческие покупатели чаще всего ищут квартиры, особняки и мезонеты. В центре Афин и южных пригородах в приоритете остаются квартиры, частные дома и студии. В северных пригородах Афин интересуют особняки, квартиры и мезонеты.

Международный спрос

На международном уровне наиболее популярными районами для поиска недвижимости в первом квартале 2024 года стали:
— Центральные Афины
— Халкидики
— Южные пригороды Афин

Потенциальные покупатели из Великобритании и США активно интересуются квартирами, частными домами и студиями в центре Афин, что объясняется как привлекательностью местоположения, так и возможностью выгодных инвестиций.

Заключение

Рост спроса на дома для отдыха на Халкидиках и квартиры в пригородах Салоник подтверждает привлекательность этих регионов для различных категорий покупателей. В то время как греческие покупатели предпочитают пригородные районы крупных городов, иностранные инвесторы отдают предпочтение живописным курортным зонам, таким как Халкидики. Рынок недвижимости Греции продолжает развиваться, предлагая широкий выбор объектов для самых разных запросов и бюджетов.