18.02.2025
Компания Capital Economics прогнозирует активный рост строительного сектора в Греции в ближайшие два года. Согласно анализу, проведенному экспертами, этому способствует благоприятная макроэкономическая ситуация, устойчивый рынок труда и высокий уровень инвестиций в недвижимость.
В последние годы рынок недвижимости в Южной Европе, включая Грецию, демонстрировал значительное развитие. С 2019 года уровень инвестиций в жилье в Греции утроился, что привело к росту ВВП на 1,7%. Среди ключевых факторов, способствующих развитию строительного сектора, аналитики выделяют:
Эксперты Capital Economics ожидают, что строительная отрасль Греции продолжит расти. Важными факторами этого роста являются:
Несмотря на значительный рост цен на жилье, Capital Economics оценивает риск формирования "пузыря" как низкий. Это объясняется:
Рынок недвижимости всей Южной Европы переживает бурный рост. С 2019 года цены на жилье выросли:
Одним из основных факторов повышения стоимости жилья стало увеличение численности населения за счет миграции. В Испании и Португалии население выросло на 5% с 2019 по 2023 год, тогда как жилищный фонд увеличился лишь на 1,1% и 2,4% соответственно.
В Греции миграционные потоки были менее значительными, однако рост цен объясняется активным притоком иностранных инвесторов, что также стимулирует развитие строительного сектора.
Строительный рынок Греции и Южной Европы в целом демонстрирует впечатляющий рост. Устойчивый рынок труда, рост цен на жилье и инвестиционная привлекательность региона создают благоприятные условия для развития сектора. При этом, несмотря на активное строительство, риск "пузыря" остается минимальным благодаря стабильности банковской системы и умеренному уровню ипотечного кредитования. В ближайшие два года ожидается дальнейший рост строительной отрасли, что будет способствовать развитию экономики региона в целом.