27.06.2025
Правительство готовит два варианта снижения налоговой нагрузки на доходы от аренды жилья. Цель — поддержать рынок долгосрочной аренды, облегчить жилищную проблему и уменьшить разрыв между арендодателями.
🧾 Вариант 1: Одна налоговая шкала по аналогии с предпринимателями
Доход от аренды будет облагаться по тому же принципу, что и зарплата или доход ИП.
Существующий самостоятельный режим налогообложения отменяется.
Новые ставки:
До €10 000 — 9%
€10 001–20 000 — 22%
€20 001–30 000 — 28%
€30 001–40 000 — 36%
Свыше €40 000 — 45%
🧾 Вариант 2: Сохранение самостоятельного налогообложения, но с пониженными ставками
Сниженный налог для низких доходов:
До €5 000 — с 15% до 5–7%
Уменьшатся также ставки для более высоких доходов — с 35% и 45% для владельцев с крупными суммами.
💰 Примеры выгоды
Доход €5 000: было €750 → остаётся €250 (при ставке 5%) → экономия €500 в год
€10 000: налог падает на €500 → сохраняется €1 000–1 100
€9 500 (вариант с единой шкалой): налог — €855 вместо €1 425 → экономия €570
€18 000: налог с €4 300 снижается до €2 660 → выигрышь €1 640
€25 000: было €7 300, станет €4 960 → экономия €2 340
⚖️ Также готовятся изменения
Август: финальные решения будут объявлены на выставке в Салониках (ΔΕΘ) премьер-министром К. Митсотакисом.
С 2026 года: штрафы для тех, кто платит аренду наличными — такие расходы не будут признаны.
Продлеваются сроки для поддержки «коротких» арендаторов (учителей, врачей, госслужащих). Даже несколько договоров подряд сохранят освобождение от налога.
До сих пор освобождение по закону №5073/2023 действовало только если аренда заключалась на 36 месяцев и жильё было пустующим.
Эти меры направлены на поддержку арендодателей, стабилизацию рынка и улучшение жилищных условий для специалистов, работающих вне больших городов.
Источник: https://www.newmoney.gr/roh/palmos-oikonomias/oikonomia/dio-senaria-gia-ti-forologisi-ton-enikion/?fbclid=IwQ0xDSwK9PSFleHRuA2FlbQEwAGFkaWQBqx9hxojq6AEeLGQb_e2fyNFcjGQ6xV0KLnChg_9eGjxlrTdyd7OMCVpSqJFzgJ-7FrG2OQs_aem_dvit3AC6KWF-SK-lWS0mDw#Echobox=1750077583